比楼市泡沫更可怕的，是你一直没买房

最近楼市行情火热不少朋友在后台说欲使其灭亡必先使其疯狂话虽不错却始终带着一股别扭的感觉倒是有位自媒体朋友说得好房地产周期几十上百年你指望房地产崩盘

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一在历史的长河中那种房价暴跌50%80%的大崩盘大萧条没几回

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20世纪到现在100多年大崩盘俩手掌就能数过来像大萧条日本楼市崩盘金融风 暴这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来那么一回的像日本那样一下子来个失去的20年更是比较罕见的个案了在你一生的时间里可能 会真正遇到那么一次我说的真正遇到是指在你成年能够独立投资独立承担风险的那个劳动阶段也许你因此暴富了也许你因此破产了但就算你想多经历都不会 有更多机会

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二毫无疑问泡沫总是会破的同样毫无疑问的是泡沫在破灭来临之前房价会连涨很多年

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地球上还没有永远只涨不跌的房价美国日本中国香港这些更成熟的房地产市场在过去的100多年里他们都无一例外的经历了大崩盘认为中国可以例外的是 在侮辱别人的智商不要觉得中国的房价连涨10几年是多么新鲜的事情很多地方都出现过拉长一点看泡沫的破灭都是不可避免的

??但 这些年来我们总是过于强调崩盘的恐怖性这太片面大崩盘的确很恐怖一夜之间全完了但你看看那些地方在崩盘之前房价连续上涨了多少年美国三 次大牛市每次的跨度都是10年以上日本是30个年头中国香港是17个年头中国从房改之后除了2008年也基本是17年一路上涨

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越激烈的崩盘前面一定是越长时间的房价上涨

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三预测泡沫是徒劳的坚持任何一种观点都会有对的那一天

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中国楼市从2002年起就不断有专家告诫我们楼市要崩盘了不要买房结果房价涨了10几年崩盘还是没有等来倒是自己离房子越来越远了

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再强大的政府再流弊的经济学家谁也预测不到谁也挡不住商业大周期的突袭预测泡沫都是徒劳的成功逃过泡沫更是少部分人才会有的狗屎运

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长远看泡沫迟早是会破的就像长远看人总是会死的一样难道这样你要每天把自己活得苦逼逼的

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这世上最不靠谱的事就是预测不可知的未来了最简单的一个法子如果你永远只坚持一种观点一定是对的比如你每年都公开说一次房价一定会跌的看过去那些地方的房价史一般最长也就30年吧你一定会答对一次的

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四长期看因为害怕泡沫而不去买房个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益因为一个大泡沫的形成和破裂有可能横跨你的一生

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美国两次大崩盘 横跨了接近一个世纪日本在大崩盘之前房价涨了30年回头看中国房改以来也有18年了你的人生有几个18年有几个30年为了等一个到现在 都还没来的大崩盘可能你要错过好几次改善自己的机会比如2005年之前2008年2010年我想说的是财富不是最重要的时间才是学习才 是

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在深圳即便是你迟至2013年在关内买一套四房今天你也可能是一名千万富翁了至少你不用面对现在已经涨到1000万才能买一套的房子焦虑了

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所以这样的虚无缥缈的大崩盘你根本没有必要老是想着它它爱来不来

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五我看到的是房地产是储藏财富和抵抗通胀的最好方式

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也许有更好的但是和普通老百姓攸关又最没有专业门槛的就是房地产了看看美国中国香港那些数据结论很鲜明中国香港房价在98年亚洲金融风暴之后依然创了新高每一个国家的房地产在长期过程中都会表现出上涨期间会经历多次的小调整但基本都是涨起来很凶猛跌起来一般般最后来一个大泡泡收尾再重新开始

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泡沫是很可怕但最可怕的是你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做那么即便泡沫崩溃了你自信有钱去抄底吗房地产至少还能跑赢通胀但你只持有的现金却在时间的流逝中全贬值了

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总之中国的房价一线城市的房价不要指望它没有泡沫不崩盘对这一点我从来没有怀疑过因为我们从来没有经历过崩盘所以才会相信房价永远上涨的神话但市场就是市场不存在特殊即便你不断使用大规模的刺激手段也不过是把泡沫发生的时间向后推延而已