燃气锅炉小区集中供暖亏损？一年赔几十万！改用空气源热泵！

运营方亏几十万涨价遭抵制

随着国家减煤换煤 清洁空气行动的推进西安也有很多小区锅炉被列入环保强制改造名单因为小区无大修基金且业主不同意出资最后决定由第三方投资运营运营公司负责锅炉的投资和供暖的运营一般约定十年不等的周期来收回成本也就是俗称的供暖项目BOT这也是国家目前鼓励的模式

结果如何呢今年供暖将至西安多个自备锅炉供暖小区接连传出涨价声涨幅从几毛钱到几元钱不等涨价理由均是天然气价格上涨但是此举却遭到了广大业主的普遍抵制涨价行动目前无一成功双方闹到政府和媒体来评理

那到底是为何涨价呢从华商报记者实地走访的几个小区来看无一例外的这些运营公司都表示按照往年的价格供暖肯定亏损三家运营公司均明确表示亏损了20余万元 去冬供暖时间延长导致亏损 去年亏损了50多万元

具体情况可以看下表

亏本的生意自然没人干也就怪不得这些运营公司纷纷要涨价啦

天然气做运营太困难

目前煤改清洁能源供暖主要的能源形式有很多种地源热泵水源热泵污水源热泵空气源热泵电锅炉天然气锅炉等等各种能源方式都有自己的优势和劣势但运行费用最高的莫过于天然气供暖啦

经过多地多个项目的实际情况来核算以2.36元/立方的气价为例每一平米的运行费用在17～20元/供暖季也就是每月每平米约为4.25元~5元

再加上初投资人员管道及泵站的维护设备折旧等等无怪乎西安那些供热运营公司会赔钱啦更何况其中一家还遭遇入户率只有65%的情况不赔钱才是咄咄怪事

天然气供暖还有更失控的情况由于目前国内的天然气不能自给冬季可能气源不足且价格不稳定比如在河南洛阳地区2018年天然气价格涨到了6元/立方当地一个17万平米的供暖运营项目一年就赔了几十万

从环保性来讲燃气炉毕竟还是有二氧化碳的排放而且消耗的是可以做其他用途的高品位能源

所以不管是从设备的节能效果项目的回报率还是供暖的稳定性供暖过程的节能环保等方面来看天然气锅炉供暖是最不适合用来小区集中供暖投资运营的

空气源热泵最适合集中供暖

从设备的能源利用效率来说热泵技术是能效最高的电采暖设备热泵实质上是一种热量提升装置热能是从环境中提取的最大的优点是极大地提高了能效比供暖季平均能效可达280%以上冬季季节综合能源利用率≥3.0一次能源利用率可达0.825～1.122季节综合一次能源利用率为0.97远高于电直接供暖和燃煤燃气供暖的方式

近年来我国在此方向的技术进步迅速通过新的压缩机技术变频技术和新的系统形式已经把空气源热泵的适用范围扩展到-35℃的低温环境相比其他的热源形式空气源热泵项目只要设计方案得当运行成本是最低的很多项目电价按0.56元/度计算的话运行成本在12～14元/平米

燃气集中供暖的投资运营运营方的收费标准往往要比市政供暖更高才能保证盈利甚至持平就这一点就很难和业主达成一致比照一下市政供暖的收费标准再看看空气源热泵的运营成本马上就能发现空气源热泵的投资回报率最高运行最稳定年限更长可以更快更好的收回投资

因此在供热管网未覆盖地区尽量选用能效比较高的空气源热泵供暖

从建设的便利性来说还没有集中供热系统所必须具备的热源厂一次网换热站二次网用户散热设施等环节接电就可以供暖使用功率分配系统可有效的避免电力增容

与城市热力管网相比省去开挖道路铺设热力管道的巨额投资省时省钱系统可放置于楼顶平台或地下室利用了闲置空间无需占用城市宝贵的土地空间为用户创造效益

推动清洁取暖大方向是肯定的但在实现路径上要认真看待天然气是一种高品质能源潜力很优若只将其提高几十度用来采暖是资源的浪费空气源热泵适应性最广只要依当地条件而定不盲目发展空气源热泵一定能够为国家的北方清洁供暖大计提供越来越多的坚实支持