贵州省都匀星力城采用物业预付费管理系统有什么功能
摘要描述商场物业管理公司收取电费面临的难题介绍贵州省都匀星力城项目采用内控型智能预付费电表配合AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台实现对各商铺用电的实时监控及各种费用的管理
关键词都匀星力城;预付费电能表;AcrelCloud-3200;安科瑞;
概述
长久以来电费收取一直是物业公司的难题由于供电局是按照总表抄表对物业公司收费物业公司不得不垫付电费再去向商户收费由于商户众多人工抄表慢导致了物业公司在电费收取上投入的人力大但效率低收费难且资金压力大
随着物联网和通讯技术的发展商铺预付费管理云平台开始流行通过安装预付费智能电表就可以及时掌握和控制用户的用电让商户先缴费后用电从而解决了物业对商铺用电的管理问题按预付费方式的不同智能电表可分为卡式预付费电表和远程预付费电表分别能实现本地预付费和远程预付费由于卡式预付费电表充值管理成本高用电查询不便导致用户体验度不高远程预付费管理云平台逐渐成为主流
1 项目介绍
贵州省都匀南州星力城位于贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市龙潭口站是黔南公园式主题购物乐园涵盖国际大型超市商场豪华影院美食馆量贩KTV及休闲娱乐配套品牌旗舰店等为都匀市民带来全新购物体验
为了解决物业管理在商铺电费收取上面的难题都匀星力城在设计时对所有商铺配置了预付费电表对所有公区用电配置了带通讯的智能电表共有预付费电表300只和智能电表50只所有电表都接入AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台
2 需求分析
为了降低商铺抄表的工作量并达到先交费后用电的效果远程预付费云平台需要具有以下功能
1.余额不足系统报警当电表内的剩余电量低于设定值时能通过短信或者是移动端的告警信息通知商铺管理人员及时充值;
2.欠费跳闸当电表内的剩余金额为0时能自动切断商铺的供电当商铺管理人员完成充值后能自动恢复商铺的供电通过该功能来减少催缴电费的工作量并减少物业公司垫付电费的资金压力;
3.远程抄表能够自动统计每个商铺以及公区电表的用电量减少维护电工的工作量从而达到减少工作人员的目的;
4.远程控制功能当商铺内的用电情况出现故障时管理人员能够远程切断商铺供电从而避免更严重的事故发生;当商铺欠费商铺管理人员不方便充值时通过物业管理人员的许可能够远程保持商铺的供电保证商铺的正常营业;
5.功率限值管理对每个商铺规定一个功率阈值超过该功率值时需要通知管理人员并自动切断商铺的供电从而避免事故的发生;
6.报表管理能统计每日每月的售电报表;针对每个商铺能统计购电量及售电量等报表;
7.设备通讯异常实时采集显示当现场设备发生通讯故障时能及时提醒管理人员避免因为通讯故障导致商铺无法用电的情况;
8.用户权限管理不同的操作人员能进行不同的操作内容
9.系统需预留一定的容量用于接入后续改造项目的仪表
2 系统方案
安科瑞AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台根据都匀星力城的实际情况进行组网设计将远程预付费管理云平台的服务器设置在弱电机房内服务器接入了物业管理的办公局域网且分配了局域网内的固定IP地址都匀星力城物业办公网络中的任意一台电脑都可以访问该服务器现场的预付费电表和智能电表分布在5个强电井内在每个强电井内设置一个数据采集箱数据采集箱内设置了一个通讯管理机现场的预付费电表和智能电表通过RS485总线直入到本电井内的通讯管理机再通过物业的办公局域网将数据传输到弱电机房内的远程预付费云平台服务器
安科瑞AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台的构成主要分为站控管理层服务器工作站网络通讯层局域网通讯管理机和现场设备层预付费电表和智能电表整个网络结构如下图所示
1站控管理层
站控管理层针对预付费管理系统的管理人员是人机交互的直接窗口
2网络通讯层
通讯层主要是由通讯管理机办公局域网及总线网络组成通讯管理机的主要功能是负责实时采集现场智能设备的参数并将数据上传;办公局域网及总线网络的主要功能是实现通讯管理机与主站之间的数据交互使系统管理集中化信息化智能化提高了配电系统的安全性可靠性和稳定性达到了无人值守的目的
3现场设备层
现场设备层是数据采集终端主要由预付费电表和智能电表组成智能仪表均采用RS485通讯接口采用MODBUS通讯协议总线网络接入通讯管理机经通讯管理机和局域网将数据上传给远程预付费管理云平台服务器
3 AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台功能介绍
1.快速配置即装即用将电表和通讯管理机配置做好XLS文档导入系统就可以使用;
2.远程集中抄表免去人工抄表电表状态实时性可准确到1分钟以内;
3.支持每块表单独计价多费率阶梯电价可对每块电表单独设置电价费率和阶梯电价;
4.远程售电财务集中管理电量实时下发并比对充值次数防止作弊;
5.手机短信提醒当金额不足或金额欠费共三级预警都可及时短信通知商户可以同时支持短信猫和互联网短信平台;
6.远程控制可对任意一块电表执行远程拉闸或保电等一系列远程控制操作方便管理
7.系统规模系统可以容纳一万台预付费电表进行预付费和电能管理;
8.能耗分析报表用户和管理员都可查询预付费表或管控表每天的用能状况;可提供能耗分析+财务轨迹一体式综合管理报表包含用户表的能耗财务数据能耗和财务的期初期末值等数据;
9.无人值守售电和查询可提供微信和支付宝无人值守自助支付售电用户能查询自己的充值记录和用电记录预留用户对自己的租户远程分合闸的功能
10.水表预付费系统提供与预付费电表相类似的所有售水相关功能预付水量用完自动关阀如远程售水水耗报表远程开关阀等并与电表集成一体化系统;
11.公区电费公摊可将公共区域的用电量譬如公区的照明电梯等的用电量按照事先定好的比例分摊到相应的商铺用户里;
12.协助物业费的收取可以在月初一次性的扣除相应的物业费若物业费的账户内金额不足会自动切断相关商铺的供电
4 结束语
随着社会的发展各行各业的竞争加剧商业综合体为了保障自己的收益降低自己的资金风险及开销支出而远程预付费云平台的先付费后用电公区用电分摊及协助物业费的收取功能很好的解决商业综合体在用电方面的燃眉之急所以远程预付费管理会是商业综合体用电收费的必然选择本文介绍的AcrelCloud-3200远程预付费管理云平台在都匀星力城上的应用可以实现对商户用电的实时监控与电能管理不仅满足了商场及时收取电费及其物业费的需求还能实时显示商户配电回路的运行状态对分合闸负载越限具有报警提示还能生成各种售电报表及电能报表等便于对商铺用电情况进行分析研究该系统运行安全可靠稳定能为商业综合体在激烈的市场竞争中赢得立足之地
